Asutko toisessa Pohjoismaassa ja omistat kiinteistön tai huoneiston Islannissa?
Seuraavassa kerrotaan niiden verottamisesta, jotka eivät ole kirjoilla Islannissa, mutta joilla on kiinteistö Islannissa.
Verotus Islannissa
Muussa Pohjoismaassa kirjoilla olevalla, jolla on Islannissa kiinteistöjä, joista hän saa tuloa: vuokratuloa tai myyntivoittoa, on Islannissa rajoitettu verovelvollisuus tämän omaisuuden vuoksi. Näistä tuloista peritään 22%:n pääomatulovero. Vero lasketaan bruttotuloista ilman vähennyksiä. Jos kiinteistö on vuokralla ja siitä saatava kokonaistulo on alhaisempi kuin valtionvarainministeriön verotusarvo, tulon arvoksi arvioidaan tuloksi, joka on välillä 3,5 - 5% ja kiinteistön verotusarvosta. Arvio riippuu kiinteistön sijaintipaikasta. Oleskelumaassa omaan asumiseen tarkoitetusta asunnosta maksettu vuokra voidaan vähentää vuokratulosta, jotka saadaan Islannissa olevasta omaan käyttöön tarkoitetusta asunnosta, joka on väliaikaisesti vuokrattu.
Myyntivoitto
Pojoismaiden välisen kaksoisverotussopimuksen 13. pykälän mukaan saa kiinteistön myynnin vuoksi syntyneen myyntivoiton verottaa siinä maassa, missä kiinteistö on. Kun myydään Islannissa verotettava kiinteistö, jota on verotettava rajoitetun verovelvollisuuden sääntöjen mukaisesti, yleiset säännöt myyntivoiton arvioinnista ja verotuksesta ovat voimassa. Verotettavan myyntivoiton ollessa kyseessä verotuksen voi siirtää kahden vuodenvaihteen yli myyntipäivästä lukien ja siirtää se sijalle ostettavan kiinteistön ostohintaan, mutta tämä lauseke on voimassa ainostaan, mikäli omaisuuden myyjä osoittaa todennäköiseksi, että hän ostaa sijalle toisen kiinteistön Islannista. Mikäli uutta ei ole ostettu tai aloittettu rakentaa tämän aikarajan sisällä, myyntivoitto verotetaan toisena vuotena sen muodostumisesta.
Tästä tulosta ei suoriteta ennakkopidätystä, mutta se verotetaan veroilmoituksen mukaisesti. Tästä omaisuudesta ja siitä saatavasta tulosta on tehtävä veroilmoitus sen veropiirin verotoimistoon, jonka alueella omaisuus on.
Yhteisomaisuuden ollessa kyseessä, jokainen yksittäinen omistaja ilmoittaa oman omistusosuutensa ja osuutensa tulosta eri veroilmoituksella.
Omaisuusvero
Vuoden 2006 alusta lähtien Islannissa ei enää veroteta omaisuutta, ja se koskee myös vuoden 2005 lopussa ollutta omaisuutta.
Kiinteistövero
Kunta perii kaikista kiinteistöistä kiinteistöveroa, jonka suuruus on suhteessa talon ja tontin käsittävän kiinteistön verotusarvoon. Se vaihtelee 0,180%:sta 0,625%:iin. Kiinteistöveron yhteydessä peritään myös muut kiinteistöön liittyvät maksut kuten tontinvuokra, jätehuoltomaksu, vesivero yms. Paina tästä saadaksesi tietää kuntasi kiinteistöveron suuruuden!